鄭州市發(fā)布通知，正式取消商品住房銷售價格指導政策，全面放開房屋銷售和推廣限制。此舉旨在進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，激發(fā)市場活力，滿足居民多樣化的住房需求。

根據(jù)新政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，不再受政府指導價格的約束，可根據(jù)市場供需情況自主確定銷售價格。房屋銷售和推廣活動也不再需要提前向相關部門報備，企業(yè)可依法依規(guī)自主開展營銷推廣。

這一政策調整被視為鄭州市推動房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的重要舉措。取消價格指導有助于減少行政干預，增強市場在資源配置中的決定性作用，促進房地產(chǎn)企業(yè)之間的公平競爭。放開銷售和推廣限制有望提升市場透明度，幫助購房者更全面地了解房源信息，做出更理性的購房決策。

業(yè)內專家分析認為，鄭州此次政策調整符合當前房地產(chǎn)市場調控的總基調，即從行政手段逐步轉向市場調節(jié)。通過取消不必要的限制，市場將更加靈活地應對供需變化，有助于穩(wěn)定房價預期，防范市場風險。

不過，也有觀點指出，取消價格指導后需警惕部分開發(fā)商可能出現(xiàn)的價格操縱行為。為此，鄭州市相關部門表示，將繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，確保市場秩序規(guī)范，并鼓勵企業(yè)誠信經(jīng)營，保護消費者合法權益。

鄭州取消商品住房銷售價格指導并放開房屋銷售推廣，是房地產(chǎn)市場改革的一次積極探索。政策效果還需進一步觀察，但這一舉措無疑為其他城市提供了借鑒，推動房地產(chǎn)市場向更加市場化、規(guī)范化的方向發(fā)展。